山姆会员店欠租风波：887.49万元纠纷背后的商业博弈与解决方案

针对南京雨花台店被指拖欠租金887.49万元一事，山姆中国向经济观察报作出官方声明。山姆方面强调，其南京雨花台店一贯严格遵守租赁合同，租金支付记录良好。目前租金支付暂停，系因业主方涉及资金与司法问题，公司正依法配合法院执行程序。待法院后续指令明确，将立即恢复租金支付，不存在任何主观恶意欠租行为。

此次租赁纠纷的线索，源于阿里巴巴司法拍卖平台的一则不动产拍卖公告。信息显示，位于南京市雨花台区软件大道109号8幢的房产，将于5月25日公开拍卖。截至发稿，该标的物已引发超万次围观，但尚未有竞买人报名。该房产评估价约为11.49亿元，起拍价定为8.04亿元。资产所有权方南京丰盛大族科技股份有限公司目前资产处于查封状态。

租赁清单截图

根据拍卖公告披露的租赁清单，该不动产共有61家承租商户。多数商户租约在十年以内，而迪卡侬与山姆会员商店的租期最长，均为20年。清单详情显示，由沃尔玛（江苏）商业零售有限公司运营的山姆会员商店，承租面积达20207平方米，租约持续至2037年8月22日。租金支付状况方面，53家商户租金正常，8家存在欠款。其中，山姆会员商店所列欠租金约为887.49万元，金额在欠租名单中居首。

在美团等本地生活服务平台查询，该地址对应“雨花客厅E-PARK”购物中心。平台信息显示，目前该商场及内部的山姆会员店均维持正常运营。这家山姆店于2017年8月开业，是山姆在南京的首家门店，也是当时其全国网络中的第17家店。

山姆会员商店是沃尔玛旗下高端付费会员制仓储式零售品牌，自1996年进入中国，市场运营已近三十年。截至当前，其在中国大陆地区已开设超过60家门店。

就此事背景，经济观察报记者于5月11日尝试联系相关方。雨花客厅E-PARK商场工作人员对资产拍卖事宜表示不知情；而通过天眼查获取的资产所有权方——南京丰盛大族科技股份有限公司的联系电话，则始终未能接通。