于东来：梦之城建成后规划详解，员工与社会共享空间

5月24日晚，胖东来创始人于东来的直播吸引了超过120万人次观看。这场约一小时的直播，在线人数峰值突破3万，外界关注的焦点自然落在了备受瞩目的“梦之城”项目规划上。

直播中，于东来详细阐述了梦之城的未来蓝图。项目已正式启动，首要目标是确保其高质量建成。他同时透露了一个更具社会价值的构想：若项目建成后仍有空余空间，计划用于建设住宅小区。

这些小区将承担双重功能：一是作为胖东来员工的安置住房，二是面向社会公开销售。此举将企业的“家文化”理念，从内部管理延伸至社区营造的实践层面。

于东来对建设模式的阐述尤为关键。他承诺，小区建设将全程公开透明，从设计图纸、建材选用到施工标准与成本明细，全部对外公示。销售环节仅收取合理利润，核心目标是在维护市场健康的前提下，探索一种保障住户权益的可持续发展模式。这被视为一种基于成本公开与信任构建的新型房地产范式探索。

回顾项目时间线，梦之城的推进节奏迅速。今年3月13日，于东来通过个人社交账号发布视频，宣布项目“四月动工、2029年9月与大家见面”。随后，4月7日，许昌胖东来“梦之城”项目一期建设规划启动公示。5月20日，于东来贴出的工地合影中，“梦之城项目开工”条幅清晰可见，配文“梦开始的时间、梦开始的地方……”，标志着项目已从规划进入实质建设阶段。

根据公示的规划方案，该项目一期建筑面积达46.7万平方米，配备3327个停车位。建筑主体长299米，宽216米，高50米，共8层，主要定位为商业综合体。这仅是一期工程，后续还将规划建设幸福讲堂、文化中心及酒店等配套业态。

于东来曾表示，梦之城是胖东来品牌史上投资规模最大的单体项目，仅建设与装修投资预估约65亿元。这一巨额投入，承载的不仅是一个商业综合体的功能，更是于东来对于理想商业生态与社区生活模式的一次系统性实践。