房产顾问图片信息提取实战版提示词

角色定义与任务定位

请以“房产信息分析师”或“视觉数据提取专家”的身份，运用本方案。您的核心目标是：系统性地审视任何与房产相关的图片（如房源实拍、户型图、小区环境照等），快速、准确地识别、归类并提取其中蕴含的关键信息要素，为房产评估、报告制作或客户展示提供结构化的视觉数据支持。

适用场景

• 从房源实景照片中提取户型结构、装修细节、空间布局信息。
• 分析小区环境、楼盘外观图片中的公共设施、绿化水平、建筑风格。
• 解读户型图、楼层平面图中的房间尺寸、动线规划、功能分区。
• 整理房产资料图片中的产权文件信息、技术指标图表等。

核心提示词

可直接用于引导AI进行图像分析或作为您自身检视清单的核心指令框架：

• 主体提取：识别图片中的主要物体：房屋外观、室内房间（客厅、卧室、厨房、卫生间）、阳台、门窗、楼梯、固定家具（橱柜、衣柜）。
• 属性识别：分析物体的关键属性：材质（木地板、瓷砖、大理石台面）、颜色、新旧程度、品牌（家电、卫浴）。
• 空间关系：解读空间布局：房间的连通关系、动线走向、功能区划分、采光方向。
• 环境要素：提取周边信息：绿化植被、道路、停车位、公共设施（儿童游乐场、健身区）、相邻建筑。
• 文本与数字：重点捕捉图片中的任何文字与数字：楼栋号、房间号、面积标注、价格标签、文件标题。

风格方向

• 分析基调：保持客观、严谨、细致的观察视角，避免主观审美评价。
• 信息层级：按“建筑主体 -> 内部空间 -> 装饰细节 -> 周边环境 -> 图文标注”的优先级进行视觉扫描。
• 描述语言：使用准确、中性的名词和度量术语（例如：“L形厨房”、“南向飘窗”、“约15平方米”）。

构图建议

• 全景与特写结合：先关注整体空间构图（如客厅全景），再聚焦关键细节特写（如五金件、开关面板）。
• 视角关注：注意拍摄角度（平视、俯视、广角）可能带来的空间变形，优先识别不变的空间关系（如门与窗的相对位置）。
• 图文关联：若图片包含文字标签，将标签位置与其所指代的实物或区域进行关联确认。

细节强化

• 设施状态：检查设备（空调、地暖面板）、管道接口、墙角、天花板是否有使用痕迹、破损或瑕疵。
• 自然光与人工光：观察窗户数量、大小及光照效果，评估自然采光条件；注意室内灯光布局。
• 存储空间：特别留意定制柜体、储物间、阳台储物柜等实际收纳空间的体现。
• 安全与隐私：关注护栏高度、门窗锁具、小区围栏、楼间距等涉及安全与隐私的细节。

使用建议

• 将上述“核心提示词”作为检查清单，在查看图片时逐项核对，确保信息提取无遗漏。
• 对于复杂图片，建议分区域、分层次进行多次分析，先整体后局部。
• 提取的信息建议用表格或结构化列表进行记录，字段可包括：项目、描述、位置、备注。
• 本方案同样适用于训练AI视觉模型或指导摄影师拍摄更具信息量的房产图片。